ด่วน! แปลงเป็นหอพักรับเลยเน้นๆ ปีละ 1.3 ล้าน! ผลตอบแทนมากกว่า 8% ต่อปี!! ขาย อาคารพาณิชย์ ซอย พญานาค ซอย กิ่งเพชร ถนน เพชรบุรี เนื้อที่ 23.3 ตารางวา ใกล้ BTS ราชเทวี เพียง 3 นาที จาก สยามพารากอน 7 นาที จาก บรรทัดทอง
.
ที่ตั้ง: ซอยกิ่งเพชร ซอยพญานาค ถนนเพชรบุรี ราชเทวี กรุงเทพมหานคร
https://maps.app.goo.gl/h5QCwTNYyAYK6N4j6
.
รายละเอียด
– อาคารพาณิชย์ 1 คูหา
– 4 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า สามารถต่อเติมเป็น 5 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้าได้ (ข้างบ้านต่อเติมแล้วทุกหลัง)
– เนื้อที่ 23.3 ตร.ว.
– พื้นที่ใช้สอย 400 ตรม.
– หน้ากว้าง 3.8 เมตร ลึก 24 เมตร
– 6 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
– ผังเมืองสีแดง
– หน้าบ้านหันทิศเหนือ
.
– สามารถต่อเติมดัดแปลงเป็นหอพักได้ เพิ่มเป็น 5 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า (ข้างบ้านต่อเติมแล้วทุกหลัง)
– ทำเลดีสุดๆๆ ไปบรรทัดทองเพียง 5 นาที ไปพารากอนเพียง 7 นาที
– จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ในบริเวณใกล้เคียงมีลานจอด จอดรถได้ 20-30 คัน ชั่วโมงละ 30 บาท
– ซอยรถผ่านได้ เดินทางสะดวก
– โครงสร้างดี ดัดแปลงต่อเติมได้ง่าย
– เหมาะมากในการทำกิจการ เช่น หอพัก โฮสเทล สปา คลินิก หรือซื้อเก็บสำหรับอยู่อาศัย
.
ขายในราคาสุดคุ้มที่ 15,600,000 บาท
สามารถต่อรองได้อีก!!
.
คิดความคุ้มค่า!!
– หากต่อเติมเป็น 5 ชั้นครึ่ง จะได้พื้นที่ใช้สอย 512 ตร.ม.
สมมติแบ่งห้องเป็น 80% ของพื้นที่ จะได้จำนวนห้องทั้งหมด 25 ห้อง โดยได้พื้นที่ห้องละ 16 ตร.ม.
คิดเรทค่าเช่าที่ 5,000 บาท ต่อเดือน (ราคากลางๆ ณ บริเวณดังกล่าว) จะได้ผลตอบแทน 1.38 ล้านบาทต่อปี
– หากค่ารีโนเวทตึกทั้งหมด 2 ล้านบาท จะได้ผลตอบแทนทั้งสิ้น 8.5% ต่อปี!! (ยังไม่ต่อรองราคา)
.
สถานที่ใกล้เคียง
– BTS ราชเทวี
– BTS สยาม
– พารากอน
– มาบุญครอง
– โลตัสพระราม1
– ถนนเพชรบุรี
– ถนนบรรทัดทอง
– ถนนพระราม1
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net